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O setor imobiliário geralmente é uma ótima opção de investimento. Pode gerar renda passiva contínua e pode ser um bom investimento a longo prazo se o valor aumentar ao longo do tempo. Você pode até usá-lo como parte de sua estratégia geral para começar a construir riqueza.
No entanto, as pessoas geralmente assumem que investir em imóveis é uma passagem só de ida para riqueza e sucesso. Existem inúmeros livros, blogs e vídeos do YouTube que informam isso. Mas quais são as desvantagens do investimento imobiliário?
Estas são algumas coisas a considerar antes de decidir comprar propriedades de investimento.


COMECE PEQUENO
Alguns investidores imobiliários começam comprando um duplex ou uma casa com um apartamento no porão, vivendo em uma unidade e alugando a outra. É uma boa maneira de molhar os pés, mas lembre-se de que você estará morando no mesmo prédio que seu inquilino.
Além disso, ao configurar seu orçamento, você deverá garantir a cobertura de toda a hipoteca e ainda viver confortavelmente sem receber pagamentos adicionais de aluguel.
À medida que você se sentir mais confortável em ser um senhorio e administrar uma propriedade para investimento, considere comprar uma propriedade maior com maior potencial de renda. Depois que você possui várias propriedades, fica mais fácil comprar e gerenciar mais propriedades e obter um retorno maior de seus investimentos.

CONSTRUIR A RIQUEZA NÃO É INSTANTÂNEO
A primeira coisa a saber sobre o investimento imobiliário é que construir riqueza leva tempo. Não espere comprar seu primeiro imóvel para alugar e instantaneamente estar rolando a massa. As casas de aluguel custam dinheiro e, mesmo quando você tem inquilinos que pagam aluguel constantemente, ainda terá despesas e uma hipoteca para pagar.
O investimento imobiliário exige que você jogue o jogo mais longo e seja paciente com a construção de riqueza. Este é especialmente o caso se você estiver em um mercado de valorização, como San Diego. Isso significa que o valor da sua casa aumentará com o tempo, mas você pode não estar recebendo uma quantia substancial de dinheiro todos os meses com a receita de aluguel.

PODE EXTREMAMENTE CONSUMIR TEMPO
Possuir e gerenciar propriedades de aluguel é uma tarefa demorada, especialmente dependendo de quantas você possui. Manter o controle de inquilinos, problemas de manutenção e renovações de aluguel pode rapidamente se tornar muito difícil de lidar, resultando em mais estresse para você e menos tempo em atividades agradáveis.

O MERCADO DE ALUGUEL
Existem muitos fatores envolvidos no aluguel de uma casa que você talvez nunca tenha experimentado antes. Por um lado, o mercado pode mudar bastante com base na época do ano e no bairro em que a propriedade se encontra. Por exemplo, se você estiver alugando uma casa com 5 quartos perto de uma faculdade, precisará colocá-la no mercado nos meses de verão quando os alunos precisam urgentemente de um lugar para morar. Tentar alugar no outono ou mais tarde pode resultar na redução do preço do aluguel e em uma vaga mais longa.
Você também terá que aprender a definir o preço da sua casa corretamente. Muitos proprietários estão preocupados apenas em obter a renda mais alta possível. Embora todos nós gostemos de ganhar o suficiente para pagar o pagamento mensal da hipoteca e alguns outros, o preço alto demais da sua casa pode causar uma infinidade de problemas. É preciso uma boa quantidade de pesquisa de mercado para aprender como definir a melhor taxa de aluguel e obter inquilinos de qualidade.

1. Comece com amigos

Se você tem um amigo que também está procurando alguém para morar, é um ótimo lugar para começar. Mas saiba que ser amigo não significa que você viverá bem juntos. Informe seu amigo sobre seus hábitos e decida se será um bom ajuste. Caso contrário, pergunte a eles se conhecem alguém que deseja morar com alguém como você. Lembre-se de que o relacionamento com colegas de quarto nem sempre é construído sobre amizade.


2. Faça sua pesquisa on-line

Você também pode verificar os mecanismos de pesquisa para ajudá-lo a ampliar sua pesquisa de companheiros de quarto. Inscreva-se, complete seu perfil, faça o teste e encontre a combinação perfeita para você. Você pode escolher um colega de quarto e enviar sua inscrição para sua escola. É uma maneira infalível de encontrar alguém com quem você acha que pode realmente viver. Você sempre pode optar por escolher aleatoriamente e fazer com que sua faculdade selecione um colega de quarto para você também. Às vezes, isso funciona melhor do que você jamais poderia imaginar, mas às vezes não. É definitivamente a opção mais fácil, mas pode ser estressante.


3. Experimente grupos do Facebook

Se você está em Facebook ou Instagram, você pode se deparar com vários grupos universitários administrados por estudantes depois de atualizar sua educação em sua página de perfil. As páginas da organização estudantil são plataformas populares para conhecer outros alunos, especialmente para aqueles que procuram um colega de quarto para dividir o aluguel e utilitários.


4. Participe de programas de moradia fora do campus


Talvez você já tenha se mudado, mas ainda tem aquele quarto vazio vazio. Embora o silêncio seja agradável para estudar, você prefere ter alguém que possa alugar um aluguel. Muitas comunidades de apartamentos fora do campus têm programas e eventos para entreter seus residentes - especialmente em noites de jogos. A participação nesses eventos pode fornecer a você um lugar para conviver com outras pessoas que também podem estar procurando alguém para alugar.

5. Faça uma lista de qualidades de companheiros de quarto

Você nunca saberá que tipo de colega de quarto deseja até que se reflita. Você está bagunçado? Você está limpo? Você fica irritado quando as coisas são deixadas de fora? Você está quieto? Você gosta de chegar em casa tarde das festas? Faça uma lista de seus próprios hábitos e use-a como um guia em sua pesquisa. É improvável que você encontre alguém que atenda a todos os seus critérios, mas criar uma lista do que é importante para você é um bom ponto de partida.
A investidura de dar temporada chegou oficialmente. Aqui estão as melhores coisas para doar para unidades de férias


Durante as férias, existem muitas maneiras de ser caridoso, incluindo doações para unidades que coletam alimentos, itens e brinquedos para os desabrigados. Retribuir é importante, mas todos aqueles abacaxis enlatados e pilhas de camisetas esquecidas não estão realmente funcionando. Aqui estão alguns outros itens além de alimentos que você pode doar:


Dê uma variedade de itens alimentares - Os abrigos precisam de itens alimentares não perecíveis para as festas, mas isso não significa toda a sopa enlatada. Se você estiver doando, ofereça uma variedade de tipos diferentes de alimentos enlatados, em jarras e embalados, massas, arroz e outros itens não perecíveis que uma família possa usar durante a temporada.

Papel higiênico - Este item não é a primeira coisa que vem à mente da maioria das pessoas quando pensam em doações de férias, mas os abrigos podem passar por mais do que o 20 rola por dia. Além das doações de alimentos, verifique com o abrigo local se eles precisam de papel higiênico e outros produtos de higiene pessoal.

Celulares antigos - Se você usa um plano regular de celular, é provável que atualize seu dispositivo a cada um ou dois anos. Em vez de empilhar dispositivos em uma gaveta, considere doando todos, exceto um telefone alternativo. Seus telefones antigos ainda têm um pouco de vida para pessoas que não podem obter facilmente um upgrade ou não têm um telefone para emergências.

Garrafas pequenas de produtos essenciais de banho - Produtos de banho, como xampu, condicionador, gel de banho e desodorante, são produtos de higiene pessoal que muitos de nós consideram óbvios. Garrafas pequenas economizam espaço e possibilitam que alguém sem abrigo regular permaneça limpo enquanto conta com áreas de descanso públicas para tomar banho. Apenas verifique se os produtos que você compra ainda possuem um selo intacto.

Roupas em tamanhos maiores - Os tamanhos XL e XXL não são doados tanto quanto pequenos a grandes. Isso deixa um grupo de pessoas incapazes de se beneficiar de doações bem-intencionadas.


Desculpe, o inverno já está aqui. Se você é como nós, provavelmente está congelando quando sai e precisa de camadas de roupas para mantê-lo aquecido quando estiver em casa. No entanto, às vezes, usar todas as roupas que você encontra nem sempre soa bem. Então, aqui estão algumas dicas da 5 que você pode usar para manter sua casa quente e aconchegante.
  1. Garrafas de água quente
Compre três ou quatro quilos agora e você terá o melhor amigo para se aconchegar até o final da temporada. Depois de passar a noite com uma gostosa, você não volta.
  1. Use o forno para aquecer a casa
Quando o jantar sai do forno, todos fechamos a porta novamente. Mas por que desperdiçar esse calor? Deixe a porta do forno aberta e deixe o calor transferir lentamente para a sua cozinha, pois isso ajudará a manter sua casa quente enquanto você come. E, naturalmente, mantenha as crianças afastadas da porta.
  1. Obter um mini aquecedor
Se você não quiser aquecer a casa inteira quando for o único a entrar, precisará de um aquecedor portátil. As pessoas doam coisas o tempo todo no Freecycle, você só precisa manter os olhos abertos e agir rápido. Lembre-se de pesquisar primeiro o mini aquecedor antes de comprar, pois alguns consomem muito mais energia.
  1. Feche a cortina e as portas
Você não ficará surpreso ao saber que muito calor escapa de sua casa pelas janelas. Se você tiver cortinas, feche-as antes que a escuridão chegue ou enquanto estiver fora de casa e mantenha o calor agradável onde deveria estar - dentro. Melhor ainda, arranje um par de cortinas térmicas. As portas estão lá por uma razão - para parar os rascunhos. Feche-os quando possível para manter o ar quente e o ar frio.
  1. Acenda algumas velas
Parece bobagem, mas você ficaria surpreso com a quantidade de calor que as velas geram. Além disso, ele define o clima para uma noite, portanto, estoque a próxima vez que estiver no supermercado.



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